Stort behov for studentboliger i Oslo

Det har vært hevdet at behovet for studentboliger er i ferd med å bli mettet i Oslo. Bakgrunnen for denne påstanden har stort sett vært enkelte oppslag i avisene om tomgang på studentboliger, samt at enkelte hevder at det er lett å få leid hos studentsamskipnadene.

Dette er en problemstilling som har mange innfallsvinkler, men erfaringene for høgskolestudentene i Oslo er avgjort at det trengs flere studentboliger her i byen.

Stor forskjell mellom ulike studentgrupper

Universitetsstudentene i Oslo har gjennom sin studentsamskipnad (Studentsamskipnaden i Oslo РSiO) en dekningsgrad (antall hybleri forhold til antall studenter) p̴ ca 20 %

Høgskolestudentene, som OAS leier ut til har en tilsvarende dekningsgrad i overkant av 8 %. Dette er hovedårsaken til at boligbygging er en absolutt prioritert oppgave for OAS.

Avisoppslag om tomgang har ingen relevans for OAS. Vi har fullt belegg på våre studenthus i Oslo.

Tilgang og pris på det private boligmarkedet for studenter er konjunkturavhengig

I ”trange tider” med økonomisk usikkerhet vil mange føle behov for Ã¥ sikre økonomien sin. Utbudet av private hybler og leiligheter øker, prisene faller og det blir i økende grad kjøpers/leiers marked. Dette har vært den dominerende trend bÃ¥de for boliger og næringslokaler i Oslo de siste par Ã¥rene.

Speilbildet av dette er selvfølgelig at etterspørselen etter studentsamskipnadens boliger kan bli midlertidig dempet. Dette vil selvfølgelig slå ut først der hvor dekningsgraden i utgangspunktet er best.

Det vil likevel være en svært risikofylt og lite studentvennlig politikk å dimensjonere det langsiktige tilbudet ut fra slike svingninger. Alle langsiktige trender viser knapphet og økende priser i boligmarkedet i Oslo. Byggingen av studentboliger er et utdanningspolitisk virkemiddel og må derfor ta utgangspunkt i den langsiktige utviklingen.

Allerede nå er det klare tegn til at situasjonen i boligmarkedet er i ferd med å snu, og det vil være helt uholdbart om OAS skal basere tilbudet til høgskolestudentene på at det enkelte år kan finnes en marginal tomgang i tilbudet til universitetsstudentene.

Muligheten for å få en hybel svinger sterkt gjennom året

Ved semesterstart er det stor pÃ¥gang og lange ventelister for Ã¥ fÃ¥ studentbolig. I tillegg til vÃ¥r egen venteliste har vi fÃ¥tt opplyst fra SiO at de hadde 350 av ”vÃ¥re” studenter stÃ¥ende som søkere hos seg ved semesterstart høsten 2003.

Etter noe tid (6 – 8 uker) er ventelistene ikke lengre reelle. Studentene kan jo ikke bo hvor lenge som helst i telt eller hos venner og bekjente. Etter en viss tid vil studentene ha funnet noe annet enn den studentboligen de ønsket seg - dyrere, dÃ¥rligere eller begge deler, eller de har valgt et annet studiested for i det hele tatt Ã¥ fÃ¥ en bolig de har rÃ¥d til.

OAS sletter automatisk studentene fra ventelista dersom de ikke fornyer sin søknad etter to mnd. Dette for å slippe en mengde saksbehandling på søkere som ikke lengre er reelle.

Gjennom året vil det være en viss utflytting, av mange ulike årsaker. Siden det da ikke er store ventelister (studentene bor jo de facto et sted allerede) vil det være enklere å få studentbolig for de få som søker. Det er altså da et marginalt marked med lite tilbud og få søkere. Dette sier svært lite om det totale behovet for studentboliger.

Videre utvikling/behov

OAS sin etablerte målsetting er å få en dekningsgrad på 15 %. For å oppnå dette trenger vi ca 1000 hybler til.

Høgskolestudentene vil da fortsatt ha en klart lavere dekningsgrad enn universitetsstudentene i Oslo.  Før OAS eventuelt etablerer en målsetting om en høyere dekningsgrad enn 15%, vil vi imidlertid vurdere nærmere om en slik forskjell kan være fornuftig ut fra studentpopulasjonens sammensetning: Høgskolestudentene har gjennomgående kortere studieløp, de har større andel studenter i etterutdanning/videreutdanning og de har muligens en høyere andel studenter som kommer fra studiestedet eller det nære omlandet.

Utskriftsvennlig versjon    Kommenter?